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土地について詳しく学んでいこう!

土地の所有者が支払う税金について

所有者が支払う税金

一戸建て住宅を購入すると、建物だけでなく土地の所有者にもなります。
建物と土地をお持ちの所有者の方は毎年固定資産税を支払う義務があるので、購入する一戸建て住宅を選ぶときは固定資産税の税額も考慮することが大切です。同じ広さの土地でも地域によって地価相場が変わってきます。
大都市の中の一等地であれば当然地価は高くなりますから、毎年納める固定資産税もかなりの金額になるでしょう。
ただ一つの市町村の中でも土地と住宅がある場所が閑散とした地域であれば、税額が低くなる可能性もあります。購入する前に地価を調べることが固定資産税の負担を軽減するためにもポイントになるでしょう。
中古の一戸建て住宅を購入する場合は、元の所有者から税額を聞くことができます。不動産業者の方でも案内しているので、物件の下見に行ったときに確認しておくことをおすすめします。
所有者として登記されている間は毎年納付する義務がありますが、所有権を移転すると1月1日時点に所有していた方に課税されます。
この場合は売主を買主で折半するなどの方法がとられます。

土地の遺産相続は登記が必要

相続が発生し、相続財産に土地などの不動産が含まれている場合、その不動産は相続人に名義変更する必要があります。
不動産の遺産相続は登記(相続登記)によって完了するのです。もし法定相続人の人数が一人のみであればその人の実印及び印鑑証明書だけが必要となりますので、遺産相続の手続きは非常に簡単となります。
問題は法定相続人が複数いる場合です。被相続人が遺言をのこしているのであれば、その遺言通りに財産は分配されますが、遺言が無い場合には相続財産を法定相続分で分配することになります。
しかし土地や家屋といった不動産は法定相続分で分配することは不可能(持ち分として分けることは出来ます)なので、遺産分割協議という相続人同士での話し合いを行い、相続人の誰か一人が取得させることになります。この遺産分割協議がうまくまとまれば何の問題も無いのですが、話し合いが決裂してしまうケースもあります。
多くの相続トラブルがこの遺産分割の段階で発生するのです。話し合いの結果、土地を取得する相続人が決定した場合には、その話し合いの結果を記した遺産分割協議書を作成し、全ての法定相続人の実印及び印鑑証明書を添えます。
これを証拠書類として法務局にて相続登記の手続きを行うことになります。

『農地 所有』 最新ツイート

@shizenfun

残った狭小宅地を農地にして、現農地と合わせ、土地の処分が決まるまで、意味なく税金払い続ける その場合、山側所有の荷物・車を含め全部処分 ハッキリ言ってキツイ! 10年間海🏠だけで新天地を模索 苦渋の決断を迫られるな

1時間前 - 2019年09月19日


@reiwa190128Z

#韓国 南朝鮮では永住外国人に、参政権・公務員就任権、土地所有の自由、営業店舗面積の自由、株式保有の自由、農地所有の自由、貿易商登録の自由、定期刊行物発行の自由、金融機関設立の自由は、認めていません。南朝鮮では国民にしか認められていない自由です。在日朝鮮人よ!母国をよく知れ!

1時間前 - 2019年09月19日


@takken_train

No.464 農業者が自己所有の市街化区域外の農地に賃貸住宅を建設するため転用する場合は、法第4条第1項の許可を受ける必要はない。 答え.× 解説:https://t.co/HjBKZvkiz5

4時間前 - 2019年09月19日


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